משכנתה מדרגה שווה (פרי פסו)
משכנתה מדרגה שווה, הנקראת גם “פרי פסו”, הכוונה למצב בו יש שתי הלוואות משכנתא על אותו הנכס, אשר שתיהן בדרגה שווה, מבחינת העדיפות במקרה של מכירת הנכס ו/או במימושו.
משכנתה יכולה להירשם בדרגה ראשונה, או בדרגה שנייה (משכנתה נוספת).
כאשר נכס נמכר עקב אי תשלום החזר המשכנתא, המשכנתא מהדרגה הראשונה היא בעלת עדיפות וקודם כל תשולם לבנק המלווה, ורק אחר כך אם תישאר יתרה, יקבל הבנק שיש לו משכנתה מדרגה שנייה (שאחרת, לבנק השני ייאלץ הרוכש/לווה לשלם מכספו הפרטי).
במקרה של משכנתאות מדרגה שווה, שני הבנקים יחלקו באופן שווה (יחסי להיקף ההלוואה של כל אחד מהם), בתמורה בגין מימוש הנכס.
חזרה לדף הראשי של המילון:
אנחנו כאן בשבילכם לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה
דברו איתנו
אולי יעניין אותך
