אישור זכויות

חלק גדול מנכסי הנדל”ן בישראל אינם רשומים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), אלא ברשות מקרקעי ישראל, המשמש כזרוע הארוכה של המדינה בניהול רישומים ביחס לנכסים כאמור וכל הכרוך בכך.

לעתים, המינהל מסמיך צד שלישי, הקרוי – חברה משכנת, כדי לבצע את כל הרישומים הללו מטעמו.

אישור זכויות הינו מסמך המפרט את מצב הזכויות של נכס מקרקעין (בדומה לנסח טאבו), כלומר, מי הוא בעל הזכויות בנכס, האם רובצים על הנכס שעבודים (משכנתא), עיקולים, צווים, הערות ועניינים אחרים (לדוגמא, נחתם חוזה מכירה של הנכס לצד שלישי ודווח על-כך, בדומה להליך של הערת אזהרה בטאבו, ועוד).

כאשר רוכשים דירה, או כל נכס נדל”ן אחר, אשר רשומים אצל רשות מקרקעי ישראל, מומלץ מאוד להוציא מראש אישור זכויות ולבדוק אותו היטב ואף להיוועץ בנושא עם עורך דין, כאשר אם גם יש חברה משכנת, אז מומלץ גם להוציא אישור זכויות של החברה המשכנת לגבי הנכס, שכן הרישומים הללו לאו דווקא הינם זהים (הלוואת משכנתא, למשל, יכול ותהא רשומה רק אצל החברה המשכנת, ולא בספרי המינהל).

חזרה לדף הראשי של המילון:

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים
WhatsApp chat