אישור יתרת סילוק למשכנתא

אישור יתרת סילוק משכנתא הינו תדפיס של הבנק המפרט את סכום היתרה שנותר לכם לשלם לצורך פרעון מלא של הלוואת משכנתא, כאשר האישור משקף הו סכום משוערך עם ריביות וקנסות (אך אינו מחייב את הבנק, שכן אינו פורמאלי וחתום).

אישור יתרת סילוק משכנתא משמש באופן שכיח במסגרת עסקאות מקרקעין כמו קניית דירה, בית וכו', או מכירתם, כאשר על הנכס רובצת משכנתא.

כאשר רובצת משכנתא על הנכס, טרם חתימת חוזה מכר, הקונה יהיה מעונין לדעת מראש מהו סכום יתרת סילוק המשכנתא של המוכר, ולכן לרוב עורך דין מקרקעין מטעם הקונה ידרוש לקבל לעיונו מבעוד מועד, כבר בשלב המשא-ומתן, אישור יתרת סילוק משכנתא של המוכר ואף ידאג לצרפו כנספח לחוזה מכר; זאת, כדי לוודא שהמוכר יסלק את המשכנתא, וכי תשלומי הקונה הראשונים על חשבון התמורה ייועדו לשם כך ולבנות לוח תשלומים והוראות בחוזה המכר בהתאם.
 
בשלב ביצוע החוזה יהא על המוכר להמציא מכתב כוונות, אשר בניגוד לאישור יתרת סילוק משכנתא, הינו מסמך רשמי של הבנק ומחייב אותו.

אישור יתרת סילוק משכנתא ניתן להוציא דרך האינטרנט (אם יש לכם, כמובן, גישה), או לקבל בסניף עצמו של הבנק למשכתאות, או להזמין מהמוקד הטלפוני של הבנק למשכנתאות שלכם.
 
טיפ שימושי:
 
בעת רכישת דירה עליה רובצת משכנתא, ודאו מול עורך דין המייצג אתכם בעסקה, כי היה והמוכר אינו פורע בעצמו את המשכנתא, כי אז אתם תבצעו זאת בדרך של העברת יתרת הסילוק ישירות לחשבון הלוואת המשכנתא בבנק (ולא באמצעות תשלום למוכר), כחלק מתשלומי התמורה במסגרת עסקת המכר.

 

__________________________

חזרה לדף הראשי: מילון מונחי מקרקעין

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.