אישור עקרוני למשכנתה

אישור עקרוני הוא תהליך מקדמי במסגרתו הבנק למשכנתאות מאשר באופן עקרוני את הסכמתו ליתן ללווה הלוואת משכנתה, בכפוף לתנאים שעל הלווה למלא בהמשך, לשם השלמת התהליך.

כדי לקבל את הלוואת המשכנתה בפועל, על הלווה יהא להמציא לבנק בהמשך התהליך מסמכים שונים, כגון:

  • צילומי תעודות זהות כולל ספח.
  • הסכם הרכישה.
  • נסח טאבו עדכני.
  • תלושי שכר אחרונים (3 חודשים).
  • דפי חשבון בנק.
  • הערכת שמאי מקרקעין לנכס.
  • טפסי הדיווח על העסקה למיסוי מקרקעין.
  • תצהיר דירה יחידה (או דירה חלופית/נוספת).
  • יפוי כוח בלתי חוזר המאומת בפני נוטריון.
  • אישור מאת הטאבו על רישום של הערת אזהרה בגין ההתחייבות לרישום המשכנתא.
  • אישור בדבר פרטי חשבון הבנק של המוכרים אליו יועברו כספי הלוואת המשכנתא.
  • צילום שיק או אישור ניהול חשבון לגבי חשבון הבנק של המוכרים אליו יועברו כספי הלוואת המשכנתה.
  • אישור קבלת כספים על חשבון התמורה מאומת ע”י עורך דין.
  • ועוד.

וכמובן, יש גם לחתום באופן מסודר בבנק למשכנתאות על הסכם עם כל תנאי ההלוואה, וכיו”ב.

אם הנך מתעתד ליטול משכנתא, טרם קניית הדירה, או כל נכס נדל”ן אחר, מומלץ לקבל אישור עקרוני מבנק למשכנתאות, כדי לדעת שלא צפויה בעיה לקבל את הלוואת המשכנתה, מצב העשוי להעמיד אותך בהפרת חוזה וימנע ממך מלבצע בפועל את העסקה המיוחלת.

חזרה לדף הראשי של המילון:

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים