בלעדיות (סעיף בלעדיות בחוזה תיווך)

סעיף בהסכם תיווך הקובע, כי המתווך ישווק את הנכס עבור המוכר עם התחייבות למשרד תיווך אחד בלבד, כלומר, בכל מקרה שהדירה תימכר (גם אם המוכר עצמו מצא את הקונה) יהא משרד התיווך זכאי לעלמת תיווך עליה הוסכם בין הצדדים.

הסכם תיווך עם סעיף בלעדיות יהיה לרוב לתקופת זמן מוגבלת.

לפי החוק משרד התיווך מחוייב לבצע לפחות שני פעולות שיווק (למשל: תליית שלט גדול, פרסום בעיתון, וכדומה) כדי לקדם את מכירתו של הנכס.

טיפ שימושי:

במסגרת מכירת דירה רצוי שלא לתת בלעדיות למשרד תיווך לפרק זמן שמעל 3-6 חודשים, שאחרת יכול להסתבר לכם בהמשך, כי המתווך שבחרתם אינו יעיל, אך מבחינת דיני חוזים עדיין יקשה עליכם לבטל את הסכם הבלעדיות מולו (נטל ההוכחה רובץ עליכם ויהא עליכם להראות שהוא הפר חוזה).