בלעדיות (סעיף בלעדיות בחוזה תיווך)

סעיף בהסכם תיווך הקובע, כי המתווך ישווק את הנכס עבור המוכר עם התחייבות למשרד תיווך אחד בלבד, כלומר, בכל מקרה שהדירה תימכר לצד שלישי יהיה משרד התיווך זכאי לתשלום עמלת התיווך עליה הוסכם מראש ובכתב בין הצדדים.

הסכם תיווך עם סעיף בלעדיות לרוב יהיה לתקופת זמן מוגבלת וקבועה מראש.

לפי החוק מתווך מחויב לבצע עבור הלקוח לפחות שתי פעולות שיווקיות (למשל: תליית שלט גדול, פרסום בעיתון, וכדומה) כדי לקדם את מכירתו של הנכס.

כמו כן, לפי פסיקת בתי המשפט בנושא על המתווך להיות הגורם היעיל לחתימת העסקה.

טיפ שימושי: במסגרת מכירת דירה רצוי שלא לתת בלעדיות למשרד תיווך לפרק זמן שמעל 3-6 חודשים, שאחרת יכול להסתבר לכם בהמשך, כי המתווך שבחרתם אינו יעיל, אך מבחינת דיני חוזים עדיין יקשה עליכם לבטל את הסכם הבלעדיות מולו (נטל ההוכחה רובץ עליכם ויהא עליכם להראות שהוא הפר חוזה).


לדף הראשי במילון:

מעבר לדף הבית:

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים