גרירת משכנתה

גרירת משכנתה הוא תהליך במסגרתו מעבירים (או “גוררים”) משכנתה מנכס מסוים אל נכס אחר.

גרירת משכנתה מתבצעת בדרך כלל בזמן מכירת דירה. כאשר יש לכם משכנתא הרובצת על נכס מסוים ואתם מעוניינים למכור אותו ולרכוש נכס אחר, אך מבלי לפרוע את המשכנתה, אלא להמשיך עם אותה הלוואת משכנתא גם ביחס לנכס האחר.

מקרה אחר הוא שאתם מעוניינים להעביר משכנתא מנכס אחד בבעלותכם לנכס אחר שבבעלותכם.

גרירה של משכנתה, להבדיל מפירעון של משכנתה, מאפשרת לכם להמשיך באותם תנאי הלוואה כמקודם, ככל שהתנאים הם טובים, תעדיפו לעשות כן, מאשר ליטול הלוואת משכנתה חדשה (במקרה שהתנאים שלקחתכם את המשכנתה היו בזמנו טובים יותר לעומת כיום).

הפרוצדורה של גרירת משכנתה כוללת שני שלושה שלבים עיקריים:

  • אישור הבנק להליך גרירת משכנתה, חתימה על טספים, לרבות המצאת הערכת שמאי לנכס החדש/הנרכש, אימות ייפוי כוח ע”י נוטריון, חתימהעל כתב התחייבות לרישום המשכנתה ע”י הבעלים של הנכס החדש/הנרכש, ועוד.
  • רישום המשכנתה על הנכס החדש/הנרכש ע”י עורכי דין מטעמכם.
  • ביטול המשכנתה על הנכס הקיים/הנמכר ע”י עורכי דין מטעמכם.

חזרה לדף הראשי של המילון:

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים