הערת אזהרה (רישום)

הערת אזהרה הינה רישום המבוצע במרשם של לשכת רישום המקרקעין (טאבו).

מטרתה של הערת אזהרה הינה להזהיר את המתעניין במקרקעין מסוימים (דירה, משרד, מגרש, וכו'), כי בוצעה בהם עסקה כל שהיא, היכולה להיות התחייבות לביצוע עסקה, או התחייבות להימנע מביצוע עסקה.

רישום של הערת אזהרה בטאבו אינו מאפשר ביצוע של עסקאות נוספות נוגדות במקרקעין, אלא בכפוף להסכמת הגורם שלטובתו נרשמה הערת האזהרה, שאחרת תהא בכפוף לזכויותיו, בהתאם למסמך שמכוחו נרשמה ההערה.

 

רישום של הערת אזהרה מבוצע באמצעות טופס מיוחד, בנוסח הקבוע בתקנות המקרקעין, עליו חותמים הצדדים, עם אימות חתימה של עורך דין. לצורך רישום הערת אזהרה יש לשלם אגרה.

 

לתשומת לב, קיימות שתי גרסאות לטופס בקשה לרישום הערת אזהרה: הטופס הישן, אליו יש לצרף חוזה מכר (ודי בחתימת הקונה), או יפוי כוח; הטופס החדש, אליו אין צורך לצרף מסמך כל שהוא, אך חובה על שני הצדדים לחתום עליו.