מינהל מקרקעי ישראל

במדינת ישראל כ-93% מהקרקעות הן בבעלותה של המדינה.
 
מינהל מקרקעי ישראל הינו גוף סטטיוטורי, אשר הוקם ופועל מכוח חוק יסוד: מקרקעי ישראל, תש"ך-1960 ותפקידו לנהל את קרקעות המדינה, מטעמה, כזרועה הארוכה.

מינהל מקרקעי ישראל מנהל את הקרקעות המצויות בבעלותם של שלושה גופים, כלהלן:
 
  • מדינת ישראל: מקרקעין שהיו בעבר בבעלות שלטון הנציב העליון הבריטי, בתקופה של טרום הקמת המדינה, בשנת 1948, וכן קרקעות שהמדינה רכשה ו/או הפקיעה לבעלותה לאחר מכן.
  • קרן קיימת לישראל: קרקעות אותן רכשה קק"ל, במהלך שנות קיומה ועד היום, אשר נועדו למטרות של התיישבות יהודית בארץ ישראל.
  • רשות הפיתוח: קרקעות, אשר הוגדרו ע"י המדינת בתור "נכסי נפקדים" (הכוונה לקרקעות שהיו בבעלות של ערבים, אשר נטשו אותן במהלך מלחמת העצמאות ו/או בסמוך).
 
תחומי הפעילות העיקריים של מינהל מקרקעי ישראל הינם, בין היתר, כלהלן:
 
  • ניהול מלאי המקרקעין שבאחריות המינהל.
  • שיווק והקצאה של מקרקעין ליעודים שונים.
  • טיפול בחוכרים ובמשתכנים בקרקעות המינהל.
  • פיקוח על המקרקעין (למשל: בניה בלתי חוקית, פלישות, וכו').
  • האצלת סמכויות לחברות משכנות לטיפול ברישום נכסים.
 
כאשר נכס רשום במינהל מקרקעי ישראל, אין מדובר על זכות קניינית של בעלות מלאה, כמו נכס הרשום בטאבו, אלא על זכויות חכירה, כנגד תשלום דמי חכירה (או היוון המשולם מראש לכל התקופה).
 
כמו כן, הפרוצדורה להעברת זכויות במקרקעי מינהל הינה מורכבת ומסורבלת, שכן זהו גוף בירוקרטי המתנהל, לרוב, באופן איטי ביותר.
 
בנוסף, במסגרת חוזה חכירה ו/או חוזה פיתוח, המינהל רשאי להכפיף את זכויות החכירה לתנאים שונים ו/או להגביל העברה (למשל: איסור מכירה לתושבי חוץ, חיוב לבנות על הקרקע בתוך תקופה קצובה, ועוד), הגבלות שאינן קיימות במצב של בעלות מלאה בטאבו.
 
___________________________
לדף הבית: עורכי דין
לדף הראשי בקטגוריה: עורך דין מקרקעין
חזרה לדף הראשי : מילון מונחי מקרקעין

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.