הסכם (חוזה) חכירה מול רשות מקרקעי ישראל

חוזה חכירה הוא הסכם הנחתם בין רשות מקרקעי ישראל לבין בעל זכויות במקרקעין (חוכר), לפיו מחכיר המינהל את המקרקעין לאותו אדם, או גוף, לתקופה קצובה הנקובה בחוזה החכירה (לרוב 49 או 99 שנה), וכן כולל את תנאי החכירה המוסכמים בין הצדדים.

קרקעות הרשומות בבעלות מדינת בישראל (או קרן קיימת לישראל, רשות הפיתוח וכו’) מנוהלות ע”י רשות מקרקעי ישראל, והקונה רשום בתור חוכר ולא בתור בעלים, ולכן יש צורך בחוזה חכירה, המסדיר את תנאי החכירה המוסכמים בין המינהכל לבין החוכר.

בהקשר זה נציין, כי במקרים מסוימים, בעקבות רפורמה במינהל מלפני מספר שנים, ניתן לבצע כיום העברה של רישום נכסים מאדמת מינהל לאדמת טאבו (“הקנניית בעלות”).

חוזה חכירה יכול, למשל, לחייב את החוכר לבנות על השטח יחידת דיור, בתוך 18 חודשים.

חוזה חכירה מעיד על כך שאותו אדם, או גוף, הוא אכן החוכר ובעל הזכויות לגבי המקרקעין המסוימים, וכי הזכויות נרשמו על-שמו בפנקסי המינהל.

חזרה לדף הראשי של המילון:

אנחנו כאן בשבילכם לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה דברו איתנו
up

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה מחייבת אתכם. סודיות מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים
WhatsApp chat