חברה משכנת

חברה משכנת הינה גוף הממונה ע”י רשות מקרקעי ישראל במקרים מסוימים, כדי לנהל רישום של זכויות במקרקעין.

כאשר מקרקעין רשומים כאדמת מינהל, המינהל רשאי להסמיך חברה משכנת לבצע את כל הרישומים הנוגעים לאותם מקרקעין, בשם המינהל, כרישום משלים ומפורט לרישום הזכויות הקיים במינהל עצמו.

כך, למשל,  כאשר נוטלים משכנתא, החברה המשכנת היא זו שמבצעת אצלה את הליך רישום המשכנתא בספריה, וכך גם לגבי הסרת משכנתא (והרישום אינו מופיע במינהל עצמו).

לכן, מומלץ מאוד להוציא אישור זכויות של המינהל ולראות האם מצוין בו שיש חברה משכנת, או אז לדאוג טרם רכישת מקרקעין, להוציא גם אישור זכויות מאת החברה המשכנת הספציפית, וכן להיעזר בעורך דין מאחר שמדובר על רישום מורכב אשר האדם הרגיל אינו בקיא בו, ולכן עלול לעשות טעויות ביחס אליו (אישור זכויות בחברה משכנת אינו פומבי, רק בעל הזכויות רשאי לעיין בו, או מי שקיבל מבעל הזכויות יפוי כוח מתאים).

חברה משכנת רשאית לגבות תשלום בגין הוצאת אישור זכויות, וכן בגין רישום התחייבות למשכנתא, הליכי העברת זכויות ממוכר לקונה וכו’ (לפי תעריף מחייב הקבוע בצו פיקוח על המחירים והשירותים בנושא זה).

חזרה לדף הראשי של המילון:

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים
WhatsApp chat