טופס 4 (אישור אכלוס)

טופס 4, המכונה גם "אישור אכלוס", מהווה שלב מקדמי של בקשה מטעם הקבלן לשם קבלת "תעודת גמר" לפרויקט מאת הרשות המקומית.

במסגרת הבקשה מצהיר הקבלן, כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר בניה שהתקבל, וכי עבודות הבניה הושלמו בהתאם, למעט עבודות, אשר טרם הסתיימו (ואינן מונעות שימוש ראוי למגורים ולאכלוס; כגון: תיקוני צבע, סיום הפיתוח, וכיוצ"ב), המפורטות בו.

בנוסף לקבלן, חותם על טופס 4 גם מהנדס בנין האחראי מטעמו על ביצוע השלד, כי הוא מאשר שהמבנה ואלמנטי הפיתוח בבנין ראויים לשימוש למגורים, מבחינת התאמות הביצוע בפועל לתכנון, חוזק המבנה, יציבותו, איטום מרחבים מוגנים, וכו'.

לבקשה לקבלת טופס 4 יש לצרף מסמכים שונים (חלקם משתנים לפי דרישות ספציפיות של כל רשות מקומית), כגון:

 

בהמשך, הרשות המקומית תנפיק "אישור אכלוס", בהתאם לתקנות התכנון והבניה, מסמך המאפשר את חיבור הבנין אל רשת המים והחשמל (מכוח סעיף 157 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965).

טיפ שימושי: במסגרת עסקת רכישת דירה מקבלן (עסקת קניית דירה חדשה) מומלץ לדאוג, כי במסגרת חוזה המכר יכניס עורך דין מקרקעין מטעמכם סעיף לפיו במועד בו מתחייב הקבלן למסור את החזקה בדירה לידי הקונה יהיה בידיו אישור אכלוס.

 

______________________________

חזרה לדף הבית: עו"ד בראשל"צ

חזרה לדף הראשי במילון: מילון מונחי מקרקעין