מינוף

מינוף הינו מונח פיננסי, אשר משמעו מתייחס לשימוש בכסף מלווה לעומת ההון העצמי, לשם רכישת נכסים להשקעה.
 
במסגרת קניית דירה, שיעור המינוף עולה ככל שסכום הכסף המלווה הינה גדלה (וכן, ביחס הפוך).
 
לדוגמא, משקיע במקרקעין, אשר לווה מבנק למשכנתאות סך של 750,000 ש"ח לצורך רכישת דירה מקבלן בסך כולל של 1,000,000 ש"ח, מבצע מינוף גבוה יותר, לעומת משקיע, אשר לווה לצורך מימון הרכישה, כאמור, סכום קטן יותר (למשל: רק 400,000 ש"ח).
 
יצוין, כי מינוף גבוה הינו לאו דווקא טוב יותר מבחינה פיננסית, לעומת מינוף נמוך. המינוף משפיע באופן ישיר על התשואה אותה מקבל המשקיע בגין הנכס הנרכש, ולפיכך יש לקחת בחשבון את סכום ההחזר החודשי של עלות המינוף להחזר ההלוואה, התשואה החודשית הצפויה, התשואה שתתקבל בעת מכירת הדירה, וכיוצ"ב.
 
קיימים שלושה סוגים של מינופים:
 
  • מינוף חיובי
  • מינוף שלילי
  • מינוף נייטרלי
 
_______________________________
לדף הבית: עורכי דין
מעבר לדף הראשי בקטגוריה: עורך דין מקרקעין
חזרה לדף הראשי במילון: מילון מונחי מקרקעין

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.