מינוף

 

מינוף הוא מונח פיננסי, אשר משמעו מתייחס לשימוש בכסף מלווה לעומת ההון העצמי, לשם רכישת נכסים להשקעה.

במסגרת קניית דירה, שיעור המינוף עולה ככל שסכום הכסף אותו לווים גדלה (וכן, ביחס הפוך).

לדוגמה, משקיע במקרקעין, אשר לווה מבנק למשכנתאות סך של 750,000 ש”ח לצורך רכישת דירה מקבלן בסך כולל של 1,000,000 ש”ח, מבצע מינוף גבוה יותר, לעומת משקיע, אשר לווה לצורך מימון הרכישה, כאמור, סכום קטן יותר (למשל: רק 400,000 ש”ח).

יצוין, כי מינוף גבוה הינו לאו דווקא טוב יותר מבחינה פיננסית, לעומת מינוף נמוך. המינוף משפיע באופן ישיר על התשואה אותה מקבל המשקיע בגין הנכס הנרכש, ולפיכך יש לקחת בחשבון את סכום ההחזר החודשי של עלות המינוף להחזר ההלוואה, התשואה החודשית הצפויה, התשואה שתתקבל בעת מכירת הדירה, וכיו”ב.

קיימים שלושה סוגים של מינופים:

  • מינוף חיובי
  • מינוף שלילי
  • מינוף נייטרלי

לדף הראשי במילון:

מעבר לדף הבית:

 

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים