מישפטיפ: ליווי משפטי ברכישת דירה (טיפים)

רכישת דירה הינה עסקה יקרה ומורכבת.

 

מומלץ לא לטפל לבד בנושא, אלא להיות מיוצגים ע"י עורך דין הבקיא ומיומן בתחום.

 

נגיש לכם כבר מספר דגשים שימושיים לגבי ליווי משפטי בתהליך רכישת דירה, כלהלן:

 

  • מומלץ להיות מיוצגים ע"י נפרד עורך דין מטעמכם (ולא ע"י עורך דין משותף לשני הצדדים). כך, יהא לכם בטחון רב, כי עורך הדין פועל רק מטעמכם וישמור בקפידה על האינטרסים שלכם בעסקה, כולל במידה ויתגלעו בהמשך מחלוקות.
  • מומלץ לשכור שירותיו של עורך דין מקרקעין מומחה, כלומר, עורך דין שזו התמחותו העיקרית, בעל ותק וניסיון של מספר שנים רב.
  • חשוב לוודא מראש, כי עורך הדין אכן יבצע את כל הבדיקות הדרושות לגבי הדירה ולא יפסח על שום דבר חיוני, כגון: בדיקת נסח טאבו עדכני, עיקולים ושעבודים (לרבות רשם משכונות, קבלת יתרת סילוק משכנתא מהמוכר, ועוד), בדיקת תשריט דירה בטאבו וכן, במידת הצורך, תיק בניין בעירייה.
  • חשוב שתקראו בעיון את טיוטת החוזה לפני החתימה. במידה ויש דברים שאינם מובנים לכם, רצוי לקבוע פגישה מסודרת עם עורך הדין ולשבת איתו כדי שיסביר לכם את הדברים (ולמצער, הסעיפים המרכזיים בהסכם) למניעת אי-הבנות מצדכם בהמשך.
  • חשוב לבצע תכנון מס נכון. במקרים מסוימים, יש פתרונות משפטיים, העשויים לחסוך לכם כסף רב (כגון: הקלות מס/פטורים, קונסטלציה במקרה של דירה שנייה, ועוד).
  • כדאי להבטיח רישום הערת אזהרה מיד לאחר חתימת החוזה, וכן להכניס בחוזה המנגנון לפיו שיק המקדמה יימסר בנאמנות לידי עורך הדין של המוכר, עד רישומה בפועל בטאבו.
  • יש לוודא, כי המוכר יחתום על ייפוי כוח נוטריוני במעמד העסקה, לרבות יתר הניירת הנלוות, אשר תופקד בנאמנות מטעם שני הצדדים אצל עורך הדין מטעמו, עם התחייבות שתשוחרר לידיכם אוטומטית, עם תשלום מלוא התמורה.

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.