מישפטיפ: ליקויי בניה בדירה חדשה

מה זה ליקויי בנייה?


ליקויי בניה יכולים להיות סטיה מהוראות הסכם המכר מבחינת כמות אביזרים, מידות וכיוצ"ב, אשר נקבעו במפרט טכני המצורף כחוק לכל חוזה רכישת דירה חדשה. ליקויים נוספים יהיו אי עמידה בתקנות, חוקים ותקנים ישראלים באשר לטיב חומרים, מידות, וכיוצ"ב. כמו כן, שינויים לעומת תשריטים והפרשים בשטחים שהקבלן התחייב לספק. יש כל מיני בדיקות הקשורות לליקויי בניה, הנעשות ע"י מומחים, כגון: מהנדס בנין, אדריכל, שמאי מקרקעין, ועוד.

 

ליקויי בניה יכולים להיות, למשל: בעיות אינסטלציה וביוב, בעיות אקוסטיקה, בעיות רטיבות, חומריים לקויים, סדקים בקירות, טיח שלא נעשה באופן מקצועי, זוויות של קירות, ריצוף, איטום, מרצפות, ועוד כהנה וכהנה ליקויים שלא ניתן לפרט רשימה מלאה; מדובר במאות אפשרויות.

 

מה עלי לעשות?

 

חשוב להתייעץ בנושא של ליקויי בניה כבר בשלב המקדמי של חתימת חוזה עם עו"ד מטעמך. יש להכניס סעיפים המגנים עליך בחוזה המכר, אם כי חשוב לדעת כי רוב ההוראות הן קוגנטיות, כלומר, לפי חוק המכר דירות לא ניתן להתנות עליהן לרעתך, לרבות נושא של תקופת בדק, אחריות, וכיוצ"ב. מומלץ עם קבלת הדירה לשמור את התעודות אחריות אותן תקבל.

 

כמו כן, מומלץ לשכור שירותי חברת איתור ליקויי בניה ובדק בית כבר החלק מחתימת חוזה, כדי שיבדקו את טיב הבניה עוד בשלבי הבניה עצמם ולא רק עם קבלת המפתח לדירה. ליקויים רבים יהיו קשה לאתר לאחר סיום הבניה. לאחר קבלת הדירה, יש לבצע בדיקה נוספת ולקבל חוות-דעת מומחה מסודרת בכתב.

 

בשלב זה, תוכל לפנות לקבלן בעצמך, או ע"י עורך דין ליקויי בניה בדרישה טרם נקיטת הליכים, שאחרת תגיש תביעה לבית המשפט.

 

בתביעות ליקוייה בניה ניתן לתבוע או תיקון של ליקויי בניה, פיצוי כספי, הוצאות עגמת נפש ואי-שימוש בדירה, נזקים שונים, אם יש, כמו אובדן ימי עבודה וכו', וכן פיצויי ירידת ערך הדירה, ועוד.

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.