מישפטיפ: עצות לרכישת דירה חדשה

כדאי מאוד להימנע מלחתום על מסמך של הצעת רכישה (קרוי גם בקשת רכישה), טרם קבלת ייעוץ משפטי. הצעת רכישה מהווה מסמך משפטי המחייב אתכם, אם תתחרטו תחויבו בפיצוי. בנוסף, הצעת רכישה נחתמת טרם ביצוע בדיקות מקדמיות חיוניות, ואף עשויה לבטל את כוח המיקוח שלכם בהמשך מול הקבלן לגבי עניינים מסחריים.

רצוי להיערך למקרה של איחור במסירת דירה חדשה מקבלן. בנוסף, לקבוע סכום פיצוי חודשי קבוע וריאלי, כדי שהקבלן יממן לכם עלות שכירות דירה החלופית עד לקבלת המפתח לדירתכם החדשה.
 
ההגנה המומלצת ביותר על כספכם הינה ערבות בנקאית לפי חוק המכר דירות. אל תוותרו על ערבות בנקאית טרם רישום הערת אזהרה לטובתכם בגין הדירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
 
הקפידו, כי תהיו מיוצגים בעסקה ע"י עורך דין מטעמכם. זכרו, עורכי דין של הקבלן מייצגים אותו ושומרים אך ורק על האינטרסים שלו, הגם שאתם נדרשים לשלם לכם שכ"ט עו"ד בגין הרישום בטאבו. כל סעיפי החוזה נתונים למשא-ומתן. אין לקבל את התירוץ של זהו "חוזה קבלן סטנדרטי". יש להתנגד לסעיפים, אשר אינם מקובלים עליכם ועל עורך הדין שלכם.
 
קבוצות רכישה המבטיחות לרוכשים דירות זולות לאור הויתור על הרווח הקבלני, הפכו לטרנד חם בשנים האחרונות בישראל. ברם, עסקה מסוג זה הינה מורכבת וכרוכה בלא מעט סיכונים. כדי לבדוק היתכנות להגיע להנחה המובטחת, חובה לבצע בדיקות משפטיות מיוחדות ומסועפות, כאשר פסיחה עליהן עשויה לייקר עד מאוד את מחיר הדירה, ולעתים אף גרוע מכך.
 
על רקע הדברים הללו, זכרו, כי קניית דירה חדשה הינה צעד מורכב ויקר, וכי אין בכוחה של כתבות בעיתון – טובות ככל שתהיינה – לכסות עבורכם את הנושא. לפיכך, מומלץ להיעזר בייעוץ של עורך דין מקרקעין מומחה.
 

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.