מכתב החרגה

מכתב החרגה הוא מכתב רישמי המונפק ע”י הבנק למשכנתאות, במסגרתו מאשר הבנק כלפי צד שלישי, כי השעבוד הרובץ על מקרקעין אינו חל על חלק מהמקרקעין, למשל: דירה מסוימת בפרוייקט.

מכתב החרגה משמש לרוב במסגרת עסקאות של קניית דירה חדשה מקבלן, כאשר יש בנק מלווה שנרשם לטובתו שעבוד על כל הפרויקט ו/או הבנין, והבנק מאשר לקונה, לאחר התשלום האחרון ובפירעון מלוא התמורה בגין הדירה, כי השעבוד הקיים בטאבו ו/או ברשם המשכונות, אינו חל עוד על הדירה המסוימת, וכי זכויותיו של הקונה הן נקיות מהמשכנתה שנתן הבנק המלווה לקבלן לצורך מימון הבניה.

בהקשר המדובר, כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן, חשוב להקפיד, בין היתר, כי עורך דין המטפל לכם בעסקה יבקש טרם חתימת החוזה, לעיין במכתב החרגה מותנה, כדי לוודא שנוסחו מקובל עליו והלקוח הקונה מוגן.

יש שני סוגים של מכתבי החרגה:

  • מכתב החרגה מותנה (יש לדאוג לקבלו טרם חתימת הסכם הרכישה,מדובר במכתב שחרור מותנה מהמשכנתה הכללית של הפרויקט).
  • מכתב החרגה סופי (יש לדאוג לקבלו לאחר פירעון כל התמורה עבור הדירה הנרכשת, מדובר במכתב שחרור סופי מהמשכנתה הכללית של הפרויקט).

חזרה לדף הראשי של המילון:

אנחנו כאן בשבילכם לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה דברו איתנו
up

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים
WhatsApp chat