מכתב החרגה (בנק למשכנתאות)

מכתב החרגה הינו מסמך בו מאשר בנק למשכנתאות, אשר הלווה כסף ליזם, לצורך מימון קניית קרקע ועלויות הבניה, כי בהתקיים תנאי מסוים, יחידות מסוימות בבנין לא יהיו כפופות לשעבוד, אותו הבנק רשם על הפרויקט לכם הבטחת החזר ההלוואה ע"י היזם.
 
מכתב החרגה מקובל במסגרת של עסקאות רכישת דירה מקבלן, כאשר הבנק המלווה רשם שעבוד על כל הקרקע והבנין שעתיד להיבנות עליה. מאחר וטרם נרשם צו בית משותף, השעבוד חל על כל המקרקעין. כאשר קונה משלם את התמורה בגין דירה, הוא מעוניין שהמשכנתא של הבנק לא תחול על הדירה אותה רכש, ולכן ידרוש מהקבלן להמציא לו מכתב החרגה, במעמד התשלום האחרון, כדי לוודא שהדירה אכן נקיה מהמשכנתא.
 
כמו כן, ברכישת דירה, חשוב לוודא עם עורך דין מקרקעין המטפל לכם בעסקה, כי הוא יקבל ויעיין מראש במכתב החרגה מותנה, כדי לדעת שהבנק למשכנתאות אמנם יסכים ויתחייב להמציא לכם מכתב החרגה (שאינו מותנה), ברגע ששילמתם את כל הכסף עבורה הדירה (התשלום מתבצע ישירות לחשבון הליווי של הפרויקט בבנק).
 
__________________________
לדף הבית: עורכי דין
חזרה לדף הראשי : מילון מונחי מקרקעין

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.