מכתב כוונות (בנק למשכנתאות)

מכתב כוונת הינו מסמך הניתן ע"י הבנק למשכנתאות, אשר הלווה כסף לצורך מימון רכישת דירה ורשם עליה שעבוד של משכנתא בטאבו, במסגרתו הוא מאשר, כי כנגד סכום מסוים המהווה של יתרת הסילוק של הלוואת המשכנתא (כולל קנסות, ריביות, וכו'), הוא מתחייב להסיר את רישום המשכנתא מהטאבו.
 
זהו מכתב המחייב את הבנק למשכנתאות בדבר הסרת המשכנתא כנגד קבלת הסכום הנקוב במכתב הכוונת, עד לתאריך תשלום מסוים.
 
מכתב כוונת הינו מסמך מהותי כאשר עסקינן בעסקת קניית דירה. רק באמצעות מכתב כוונות, יוכל הרוכש לדעת מהו סכום יתרת המשכנתא העדכני בה מחויב המוכר והקיים לגבי הנכס הנרכש, ואף לקבל התחייבות רשמית מצד הבנק למשכנתאות בדבר הסרתה מהנכס. כך, הרוכש יוכל לדעת בבטחון, כי במידה וישלם במועד את מלוא הסכום המדויק הנקוב במכתב הכוונות, הבנק אמנם יסיר את השעבוד.
 
לפיכך, בכל עסקת קניית דירה, עליה רובצת משכנתא, חשוב להקפיד מול עורך דין מקרקעין המטפל לכם בעסקה, כי חוזה המכר יכלול סעיף מפורש, לפיו המוכר מתחייב להמציא לכם מכתב כוונות (מקורי), וכי סכום יתרת המשכנתא יועבר ישירות מאת הקונה לבנק למשכנתאות (ויחשב, כמובן, על-חשבון התמורה בגין הדירה), לצורך הסרת המשכנתא מהטאבו.
 
__________________________
לדף הבית: עורכי דין
חזרה לדף הראשי : מילון מונחי מקרקעין

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.