מכתב כוונות

מכתב כוונת הוא מסמך משפטי הניתן ע”י הבנק למשכנתאות, אשר הלווה כסף לצורך מימון רכישת דירה ורשם עליה שעבוד של משכנתה בטאבו, במסגרתו הוא מאשר, כי כנגד סכום מסוים המהווה של יתרת הסילוק המלאה של הלוואת משכנתה (כולל קנסות, ריביות, וכו’), הוא מתחייב להסיר את רישום המשכנתה מהטאבו.

זהו מכתב המחייב את הבנק למשכנתאות בדבר הסרת המשכנתה כנגד קבלת הסכום הנקוב במכתב הכוונת, עד לתאריך תשלום מסוים.

מכתב כוונת הוא מסמך מהותי כאשר עסקינן בעסקת קניית דירה.

רק באמצעות מכתב כוונות יוכל הרוכש לדעת ולוודא מהו סכום יתרת המשכנתה העדכני והסופי בה מחויב המוכר והקיים לגבי הנכס הנרכש, ואף לקבל התחייבות רשמית מצד הבנק למשכנתאות בדבר הסרתה מהנכס.

כך, הרוכש יוכל לדעת בבטחון, כי במידה וישלם במועד את מלוא הסכום המדויק הנקוב במכתב הכוונות, הבנק אמנם יסיר את השעבוד.

לפיכך, בכל עסקת קניית דירה, עליה רובצת משכנתא, חשוב להקפיד מול עורך דין מקרקעין המטפל לכם בעסקה, כי חוזה המכר יכלול סעיף מפורש, לפיו המוכר מתחייב להמציא לכם מכתב כוונות (מקורי), וכי סכום יתרת המשכנתה יועבר ישירות מאת הקונה לבנק למשכנתאות (ויחשב, כמובן, על-חשבון התמורה בגין הדירה), לצורך הסרת המשכנתה מהטאבו.


לדף הראשי במילון:

מעבר לדף הבית:

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים