מסירת חזקה במקרקעין

מסירת חזקה במקרקעין הינו ההליך בו בעלי המקרקעין מעביר את הנכס באופן פיזי להחזקתו ו/או שימושי של מקבל הזכות ו/או הרוכש.
 
לדוגמא, במסגרת רכישת דירה מקבלן, חוזה הרכישה לרוב יכלול הוראות לפיהן היזם יודיע מראש לרוכש בדבר השלמת הבניה ועל תאריך למסירת חזקה, בו ייפגש נציג היזם עם הרוכש בדירה כדי להראות לו את הדירה ולמסור לו באופן רישמי את החזקה בדירה לשימושו הבלעדי, לרבות המפתחות, וכו'.
 
לצורך מסירת חזקה, על הרוכש להסדיר מבעוד מועד את כל תשלומי התמורה בגין הדירה.
 
לרוב, במועד מסירת חזקה ייערך פרוטוקול ובו הרוכש יאשר, כי אכן קיבל את הדירה לידיו וככל שיש ליקויים ו/או אי-התאמות, יוכל הרוכש לציינם בפרוטוקול מסירת החזקה.
 
גם במסגרת עסקת קניית דירה יד שניה, מתקיים הליך מסירת חזקה במהלכו מוסר המוכר את הדירה לידי הרוכש, כשהדירה תקינה ופנויה מכל אדם וחפץ (ריקה), על המחוברים לה ו/או כל דבר שהוסכם עליו בהוראות של חוזה המכר.
 
במעמד מסירת החזקה, כאמור, ישלם הרוכש למוכר את התשלום האחרון של התמורה ויקבל כנגדו את כל המסמכים הדרושים לצורך העברת הרישום בטאבו על-שם הרוכש (כגון: שטרי מכר חתומים ומאומתים כדין, יפוי כוח נוטריון בלתי חוזר לשם רישום הדירה בטאבו, אישור עירייה לטאבו, לרבות היעדר חוב של היטל השבחה, אישור מס שבח, טופס בקשה לרישום מקרקעין, וכו').
 
כמו כן, יבצעו הצדדים קריאת מונים, לצורך העברת החשבונות אצל הרשויות ו/או הגורמים הרלבנטים (חברת החשמל, ארנונה, גז, וכו').
 
______________________________
לדף הבית: עורכי דין
לדף הראשי בקטגוריה: עורך דין מקרקעין
חזרה לדף הראשי במילון: מילון מונחי מקרקעין

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.