תקופת אחריות

תקופת אחריות ותקופת בדק מוגדרות בחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 ומתייחסות לאחריות של הקבלן כלפי הרוכש, במסגרת של עסקת רכישה דירה חדשה.
 
תקופות הבדק והאחריות נועדו להגן על רוכשי דירות חדשות בסוגיה של ליקויי בניה.
 
לפי החוק, לא ניתן להנתות על תקופות האחריות והבדק, אלא אך ורק לטובת הרוכש.
 
ההבדל בין תקופת באחריות והבדק הינו, כי בתקופת הבדק חלה על הקבלן אחריות לתיקון ליקויי בניה, אלא אם כן הוכיח שנגרמו באשמת הרוכש, ואילו בתקופת האחריות, חובת ההוכחה רובצת על הרוכש להוכיח שנגרמו כתוצאה מליקויי בניה של הקבלן.
 
תקופת הבדק מתחילה עם מסירת החזקה בדירה לידי הרוכש ונמשכת עד שבע שנים, בהתאם לליקוי המדובר, כלהלן:
 
  • ליקויי בניה בצנרת האינסטלציה, כולל מערכת הסקה ומרזבים – שנתיים.
  • בעיות של איטום ו/או חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים.
  • ליקויי בניה במכונות, מנועים ודודים – שלוש שנים.
  • ליקויי בניה של קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – שלוש שנים.
  • ליקויי בניה של שקיעת מרצפות בקומת קרקע – שלוש שנים.
  • ליקוי יבניה של שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבניין המשותף – שלוש שנים.
  • ליקויי בניה של סדקים בקירות ובתקרות – חמש שנים.
  • ליקוי יבניה של קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים.
  • ליקויי בניה המהווים אי-התאמה אחרת כל שהיא, לעומת החוזה ו/או המפרט הטכני ו/או תשריטים, וכיוצ"ב (אשר שאינה אי-התאמה יסודית) – שנה אחת.
 
תקופת האחריות מתחילה בסיום תקופת הבדק, כאמור לעיל, והינה נמשכת שלוש שנים נוספות.
 
____________________________
לדף הבית: עורכי דין
חזרה לקטגוריה הראשית: עורך דין מקרקעין
חזרה לדף הראשי : מילון מונחי מקרקעין

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.