תקופת בדק ואחריות הקבלן

תקופות בדק ואחריות הקבלן בדירה חדשה

החוק מחייב את הקבלן לתקן את הליקויים ו/או אי ההתאמות אשר התגלו בדירה בתקופת הבדק.
 
נפרט את תקופות הבדק אשר נקבעו בחוק עבור ליקויים ספציפיים.
 
נציין כי האמור חל על דירות אשר חוזה המכר לגביהן נכרת מיום 6/4/11 או דירות שבנייתן הסתיימה לפני תאריך זה.
 
(1). ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים.
(2). ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים.
(3). כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – שלוש שנים.
(4). ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים; לעניין זה, "פיתוח חצר" – לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תאורה ותקשורת.
(5). כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – שלוש שנים.
(6). כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע    שנים; לעניין זה, "כשל" – לרבות נזילות.
(7). כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – ארבע שנים.
(8). סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים – חמש שנים.
(9). התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – שבע שנים.
(10). כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.
 
אל דאגה, גם עבור דירות שנרכשו לפני 6/4/2011 או שבנייתן הסתיימה עד למועד זה (גם אם נמכרו לאחר מכן) עדיין קובע החוק תקופות בדק עבור ליקויים שונים.
 
נפרט את אחריות הקבלן לדירות שנרכשו לפני יום 6.4.2011:
  • צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים – שנתיים.
  • חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים.
  • מכונות, מנועים ודודים – שלוש שנים.
  • קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – שלוש שנים.
  • שקיעת מרצפות בקומת קרקע – שלוש שנים.
  • שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבניין – שלוש שנים.
  • סדקים עוברים בקירות ובתקרות – חמש שנים.
  • קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים.
  • כל אי-התאמה אחרת, שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.

אולי יעניין אותך גם...

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.