תשואה (תשואת נכס)

היחס בין מחיר הדירה לדמי השכירות הדירה המתקבלים ממנה.

חישוב תשואה נעשה כך: יש להכפיל את סכום דמי השכירות בגין הדירה פי 100, לחלק את הסכום המתקבל במחיר הדירה (כולל כל ההוצאות הנלוות, כגון: שכר טרחת עורכי דין, דמי תיווך, מס רכישה, וכו’) ולהכפיל פי 12 (חודשים), כאשר ההתייחסות היא לתשואה שנתית.

דוגמה – 

דירה שעלות הרכישה שלה 1 מיליון ש”ח.

הדירה מושכרת תמורת 3,000 ש”ח לחודש.

מדובר בתשואה שנתית של 3.6%.

יש לקחת בחשבון, כי המדובר בתשואה ברוטו, וכי יש להפחית ממנה הוצאות שונות (כגון: שכר טרחת עורך דין, מס רכישה, עמלת תיווך, הוצאות מימון, תיקונים בדירה החלים על בעל הנכס, ועוד).


לדף הראשי במילון:

מעבר לדף הבית:

אנחנו כאן בשבילכם לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה דברו איתנו
up

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים
WhatsApp chat