תשואה (תשואת נכס)
היחס בין מחיר הדירה לדמי השכירות הדירה המתקבלים ממנה.
חישוב תשואה נעשה כך: יש להכפיל את סכום דמי השכירות בגין הדירה פי 100, לחלק את הסכום המתקבל במחיר הדירה (כולל כל ההוצאות הנלוות, כגון: שכר טרחת עורכי דין, דמי תיווך, מס רכישה, וכו’) ולהכפיל פי 12 (חודשים), כאשר ההתייחסות היא לתשואה שנתית.
דוגמה –
דירה שעלות הרכישה שלה 1 מיליון ש”ח.
הדירה מושכרת תמורת 3,000 ש”ח לחודש.
מדובר בתשואה שנתית של 3.6%.
יש לקחת בחשבון, כי המדובר בתשואה ברוטו, וכי יש להפחית ממנה הוצאות שונות (כגון: שכר טרחת עורך דין, מס רכישה, עמלת תיווך, הוצאות מימון, תיקונים בדירה החלים על בעל הנכס, ועוד).
לדף הראשי במילון:
מעבר לדף הבית:
אנחנו כאן בשבילכם לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה
דברו איתנו
