בטוחה (לפי חוק המכר דירות)
מטרתו של חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל”ה-1974 היא להבטיח את כספם של רוכשי דירות חדשות מקבלנים.
החוק מגן על הרוכשים, בקבעו תנאים החלים על כל עסקת רכישת דירה מקבלן (חדשה), המחייבים את כל חברות הבניה בישראל לספק מנגנוני הגנה לרוכשי הדירות החדשות.
בין היתר, מחויבים הקבלנים לספק ערבות בנקאית לפי קצב התקדמות בניה, כנגד קבלת תשלומים על חשבון התמורה, המופקדים ישירות לחשבון הפרויקט, אצל בנק מלווה, ולחילופין כפוף לרישום הערת אזהרה בטאבו לטובת הקונה בגין העסקה, או רישום שעבוד לטובתו על זכויותיו, או העברת הבעלות על-שם הקונה, ועוד.
טיפ שימושי:
אם אתם מבצעים רכישת דירה חדשה מקבלן ודאו מול עורך דין מקרקעין, המטפל מטעמכם בעסקה, איזה בטוחות נותן לכם הקבלן והאם הן נעשות בהתאם לחוק, וכן במקרה של בטוחה של ערבות בנקאית – מי נושא בתשלום עלות העמדת הערבות: אתם או הקבלן.
לדף הראשי במילון:
מעבר לדף הבית:
