ביטול משכנתה / ביטול משכון

במסגרת נטילת הלוואת משכנתה, הבנק למשכנתאות מבטיח את החזר ההלוואה ע”י רישום שעבוד בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) ו/או רישום של משכון ברשם המשכונות, על הזכויות של הלווה בנכס מקרקעין.

ביטול של השעבוד ו/או המשכון מתבצע לאחר פירעון ההלוואה ע”י הלווה, לרוב בשתי סיטואציות:

  • הלווה סיים להחזיר את כל תשלומי הלוואת המשכנתא לבנק.
  • הלווה מוכר את הנכס ופורע את יתרת הלוואת המשכנתה (לרבות באמצעות כספי התמורה המשולמים ע”י הקונה של הנכס ישירות לבנק למשכנתאות של המוכר).

כדי להסיר את הרישום, יש לקבל מאת הבנק למשכנתאות בקשה לביטול משכנתא, או הודעת ביטול משכון, ולהגיש את הטספים הללו ללשכת רישום המקרקעין, או לרשם המשכונות, לפי העניין.

לאחר ביצוע פעולה של ביטול רישום משכנתה, רצוי להוציא נסח טאבו, או שאילתת עיון מרשם המשכונות, לפי הענין, כדי לוודא שהמשכנתה אכן הוסרה בפועל ולחלוטין.

הליך של ביטול משכנתה אינו כרוך בתשלום אגרה כל שהיא.

מדובר בפרוצדורה פשוטה יחסית, אותה ניתן לבצע באמצעות עורך דין, או בעצמכם.

חזרה לדף הראשי של המילון:

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים