אימות חתימה נוטריון – ייפוי כוח משכנתה
כללי
משרד עורכי דין נוטריון בראשון לציון עמית ורד מנפיק אישורי נוטריון של אימות חתימה על ייפוי כוח לבנקים למשכנתאות.
מדובר בהליך מהיר (לוקח כעשר דקות) המתבצע מהיום להיום (בתיאום מראש).
האישורים מתבצעים בכל ימי השבוע, לרבות ביום שישי.
אם הנכם זקוקים לאימות של ייפוי כוח למשכנתה, מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לסייע לכם.
הסבר על ייפוי כוח נוטריון למשכנתה
ייפוי כוח הוא מסמך בו אדם ממנה אדם אחר לפעול בשמו, בפעולות המשפטיות המנויות באותו ייפוי כוח.
סיטואציה שכיחה בה יש צורך באימות חתימה נוטריוני על ייפוי כוח, היא בעת לקיחת משכנתה מבנק לצורך מימון עסקאות קנייה של מקרקעין.
בכל הליך של נטילת משכנתה, הלווה משעבד את הנכס הנרכש לטובת הבנק לשם הבטחת תשלום הלוואת משכנתה לבנק.
בנוסף, הבנק למשכנתאות דורש מהלווים (הרוכשים של הנכס) לחתום על ייפוי כוח נוטריוני לטובת הבנק, המסמיך את נציגי הבנק לפעול לצורך ביצוע פעולות משפטיות שונות בעתיד הקשורות במשכנתה, כגון: רישום הערת אזהרה ורישום המשכנתה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), הופעה ברשויות בשם הלווים (הרוכשים של הנכס) בקשר למשכנתה, לצורך מכירת הנכס במקרה של אי-תשלום משכנתה (בהליכי כינוס נכסים), ועוד.
במקרה זה ישנה הצדקה ברורה לכך, כי מסמך מסוג זה יהיה באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, שכן פעולת השעבוד ויתר הפעולות המשפטיות הכלולות עבור עורך דין מקרקעין במסגרת ייפוי הכוח הן בעלת השלכות עצומות. לכן, כדי למנוע זיוף של ייפוי כוח כזה, או כל טענה אחרת לגבי נפקותו מצד הלווים כלפי הבנק, הוא חייב להיות מאומת ע”י נוטריון.
ייפוי הכוח לבנק למשכנתאות הוא בלתי חוזר, דהיינו, לא ניתן לביטול.
לשם כך, עליכם להצטייד בתעודת זהות (לחלופין, דרכון), עם תמונה עדכנית, להציגה בפני הנוטריון ולחתום אישית בפניו על ייפוי הכוח אותו קיבלתם מאת הבנק למשכנתאות שלכם.
דוגמאות לשימוש בייפוי כוח לצורך משכנתה במסגרת עסקאות מקרקעין (למשל: בעת קניית דירה, רכישת דירה מקבלן).
משרד עורכי דין עמית ורד מספק את כל האישורים הנוטריונים.
דוגמה לנוסח אישור נוטריון לייפוי כוח לבנק למשכנתאות
אימות חתימה נוטריוני חייב להיות ערוך בהתאם לנוסח הטופס הקבוע בתוספת לתקנות הנוטריונים, התשל”ו-1976.
להלן נוסח לדוגמה, בהתאם לתקנות:
מספר סידורי ……………..
טופס מס’ 1
אימות חתימה
אני החתום מטה, ………………, נוטריון, בעל רישיון מספר …………., מאשר כי ביום ………….. ניצב/ה לפני במשרדי שבכתובת ……………..
מר/ת …………………
שזהותו/ה הוכחה לי על פי ………………… מספר …………… שהונפק/ה ביום ……………….
ושוכנעתי כי הניצב/ת בפני הבין/ה הבנה מלאה את משמעות הפעולה וחתם/ה מרצונו/ה החופשי על המסמך המצורף והמסומן באות / מספר ……….
ולראיה הנני מאמת את חתימתו/ה של מר/ת ………… בחתימת ידי ובחותמי, היום ……….
שכר נוטריון ……… ₪ (בצירוף מע”מ).
חתימה חותם הנוטריון
