עסקה במקרקעין
המונח “עסקה במקרקעין” מוגדר בסעיף 6 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, כך:
“עסקה במקרקעין היא הקניה של בעלות או של זכות אחרת במקרקעין לפי רצון המקנה, למעט הורשה על פי צוואה”.
לכן, העברת מקרקעין אגב גירושין בין בני זוג (או לילדיהם) לפי החלטה או פסק דין שיפוטי לחלוקת רכוש הניתנים במסגרת הליכי גירושין, או פירוד אינה מהווה עסקה במקרקעין.
וכך, גם הורשת דירה אינה מהווה עסקה במקרקעין.
לעומת זאת, עסקת העברה ללא תמורה (למשל: הענקת דירה במתנה לקרוב משפחה) או עסקה של מכירת דירה כן מהוות עסקה במקרקעין.
להגדרה הזו יש חשיבות בכמה היבטים משפטיים, כגון:
- דרישת הכתב חלה רק על עסקאות במקרקעין
- חיובי מס רכישה ומס שבח מבוצעים רק לגבי עסקאות.
- בהעברת זכויות, אשר אינה נחשבת עסקה במקרקעין, אין צורך לחתום על שטרי מכר ולהגישם לטאבו לצורך רישום.
- זכאות לקבלת פטור ממס שבח.
לדף הראשי במילון:
מעבר לדף הבית:
אנחנו כאן בשבילכם לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה
דברו איתנו
