ביטוח נכס (ביטוח דירה) למשכנתה
כאשר נוטלים משכנתא לצורך מימון קניית דירה יד שנייה, רכישת דירה מקבלן, או כל נכס נדל”ן אחר, הבנק למשכנתאות דורש מכם לבטח את הנכס במהלך כל התקופה עד לפירעון המשכנתה.
אם לדוגמה, רכשתם דירה, באמצעות משכנתה, יהיה עליכם לבצע ביטוח דירה.
מדובר על כיסוי ביטוחי למבנה המבוצע בהתאם לנוסח פוליסת ביטוח דירה תקנית לפי תקנות הביטוח (ולחברת ביטוח אסור לבצע שינויים כל שהם בפוליסה, אלא אך ורק לטובת המבוטח).
ביטוח נכס מכסה נזקים שונים למבנה ומערכותיו, לרבות המחוברים לנכס, כגון, במקרה של ביטוח דירה: תריסים, חלונות, דלתות, וכו’.
ביטוח נכס נועד להגן מפני נזקים במקרים שונים, כגון: רעידת אדמה, שריפה, התפוצצות, נזקי טבע, הצפה, וכיו”ב.
לתשומת לב, הסכום אותו הנכם מחויבים לבטח הוא רק עבור המבנה של הנכס, כאשר אם מדובר, למשל, בדירה, אז ביטוח דירה יהא בהתאם לעלות בנייתה מחדש (“ערך כינון”; ללא ערך הקרקע ולא לפי שווי הדירה בשוק בכללותה).
