הצמדה לדולר
הלוואת משכנתה צמודה לדולר נועדה להצמיד באופן מלא את החזר קרן ההלוואה לפי שער הדולר של ארה”ב.
קרן ההלוואה היא צמוד לשער החליפין של דולר ארה”ב, ואילו הריבית בגינה נקבעת לפי שער הלייבור של המטבע הדולרי (עם מקדם כל שהוא, כפי שנקבע בתנאי ההלוואה, בדומה להלוואות על בסיס ריבית הפריים), אשר היא הריבית הבין בנקאית הניתנת ללווים, כפי שנסחרת בלונדון.
הלוואת משכנתא צמודה לדולר מושפעת, אפוא, משני גורמים:
- שער הדולר
- ריבית הלייבור
בניגוד למשכנתה הצמודה למדד, במקרה של משכנתא דולרית, קיימת אפשרות שסכום הקרן יפחת, בהתאם לירידה בשער הדולר של ארה”ב, לעומת השקל הישראלי.
חזרה לדף הראשי של המילון:
אנחנו כאן בשבילכם לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה
דברו איתנו
אולי יעניין אותך
