קבלן מפתח
בנייה בשיטה הנקראת “קבלן מפתח” נעשית באופן שבו בעל נכס מקרקעין מתקשר בחוזה למתן שירותי בניה מול קבלן רשום אחד, אשר הוא זה שיהא אחראי על כל פרויקט הבניה מול בעל המקרקעין וימסור את הנכס לידי בעל הקרקע, כאשר בנייתו הסתיימה והינו מוכן וראוי לכניסה ומגורים.
קבלן המפתח יתקשר עם קבלני משנה נוספים מטעמו לצורך ביצוע עבודות הבניה בפועל, כאשר הוא יהא האחראי על ניהול, תיאום, פיקוח וביצוע הפרויקט בכללותו כלפי בעל המקרקעין.
החיסרון הבולט של שיטת הבניה באמצעות קבלן מפתח הוא המחיר, בהיותו על פי רוב יקר באופן משמעותי לעומת בניה עצמית, וזאת לאור הרווח הקבלני, אותו על בעל המקרקעין לשלם לקבלן המפתח תמורת שירותיו.
היתרון הבולט של שיטת בניה באמצעות קבלן מפתח היא האחריות הכוללת של הקבלן למסירת הנכס במצב מוכן לבעל המקרקעין, דהיינו, “מפתח” ביד, ללא התעסקויות, אנרגיה וזמן, אשר יש להקדיש לפרויקט, מול מספר רב של גורמים המעורבים, לרבות התיאום ביניהם, משא ומתן לגבי עלויות, ועוד (אדריכל, מהנדס בניה, קבלן שלד, עבודות טיוח, עבודות ריצוף, חשמלאי, אינסטלטור, אנשי תריסים, מטבח, התקנת כלים סניטרים, מיזוג אוויר, וכיו”ב).
לדף הראשי במילון:
מעבר לדף הבית:
