הורשת דירה, דירה בירושה

הורשת דירה / דירה בירושה

כיצד רושמים דירה בירושה בטאבו?

כדי לבצע רישום של העברת זכויות לגבי דירה בירושה, בשלב ראשון יש לקבל צו מתאים, מאת הרשם לענייני ירושה במשרד המשפטים.

 

הדבר כרוך בפרוצדורה נפרדת, עליה תוכלו לקרוא כאן באתר תחת הקטגוריה של צוואה וירושה.

 

אם המנוח לא הותיר צוואה - יש להגיש בקשה לצו ירושה:

בקשת צו ירושה

 

אם המנוח הותיר צוואה - יש להגיש בקשה לצו קיום צוואה:

צו קיום צוואה

האם הורשת דירה כרוכה במס?

בישראל אין מס עיזבון.

 

כמו כן, סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי הורשה של זכות במקרקעין אינה מהווה עסקה של מכירה מבחינת היבטי המיסוי.

 

לפיכך, במסגרת העברה בירושה לא קמה חבות במס (מס רכישה, או מס שבח) בגין העברת הזכויות משמו של המוריש לשמם של היורש/ים, כך שניתן לרשום את הדירה על-שם היורש/ים ללא צורך בהצגת אישורי המסים.

 

עם זאת, אין מדובר בפטור גורף החל לגבי כל עסקה עתידית (מכירה ע"י היורש/ים), לכן יש לבחון ולתכנן מראש את הפטור הרלבנטי ממס שבח במכירה עתידית ע"י היורש/ים, וכן השפעה עתידית של היבטי מס רכישה לגבי היורש/ים

 

מאחר ומדובר בעניין מורכב, מומלץ להיוועץ מבעוד מועד על הנושא עם עורך דין מקרקעין המומחה גם לענייני תכנוני מס במסגרת ירושה, כדי לבנות את הקונסטלציה הנכונה ביותר לחסכון מס עתידי, כגון: הסתלקות מירושה, עריכת הסכם חלוקת עיזבון, ועוד.

הגשת המסמכים לטאבו


על-מנת להעביר דירה בהורשה בטאבו יש להגיש מספר מסמכים, כמפורט להלן:

 

  • צו ירושה או צו קיום צוואה מקוריים, לפי הענין.
  • אישור מקורי ותקף בדבר היעדר חובות לעירייה (ולרבות היטל השבחה).
  • טופס בקשה לרישום הורשה מקורי חתום ע"י המבקש/היורש ומאומת ע"י עורך דין.
  • צילום ת"ז של כל היורשים.
  • שובר תשלום אגרת הטאבו הכרוכה בהעברת הזכויות.

לייעוץ משפטי או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו:

בטלפון: 03-9499555 (רב קווי)
בדוא"ל: info@amitvered.co.il

או מלאו פרטים בטופס הבא:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין ואינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. אנו נחזור אליכם בהקדם. סודיות מובטחת.

צור קשר ללא התחייבות

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)

נושאים לעיון

קניית / רכישת דירה

קניית / רכישת דירה

מכירת דירה

מכירת דירה

לחיצת יד בין אנשים

מקרקעין ומיסוי נדל"ן

דף עם זכוכית מגדלת ומילת גירושין

גירושין

גשר מעל לנהר

גישור גירושין

הסכם ממון

הסכם ממון

צוואה

צוואה

נוטריון בראשון לציון

נוטריון בראשון לציון

מאמרים

מה חדש?

שלום וברוכים הבאים

אנו שמחים לארח אתכם באתר הייחודי של משרד עורכי דין עמית ורד.

אנו משקיעים מאמצים רבים כדי לספק לכם מידע איכותי, הכולל הסברים, טיפים, מדריכים ומאמרי עורכי דין.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל ענין.

גלישה מהנה ומועילה.

 

ספטמבר 2013

עו"ד לירן יגודה, שכיהן בעבר כסגן יו"ר מחוז ת"א והמרכז בלשכת עוה"ד הצטרף כשותף למחלקת הנדל"ן במשרד.

 

ינואר 2016

באתר עלו מדריכים מקיפים

בנושא קניית ומכירת דירה

מעודכנים לשנת 2016.

מוזמנים לעיין. תודה.

 



אנא מלאו את הקוד המופיע בתמונה

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעוניין לקבל מידע וטיפים (דיוור)
עמית ורד - משרד עורכי דין

מוזמנים לפנות אלינו גם בטלפון

03-9499555

050-7266555

הפניה הינה ללא התחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מובטחת.