הורשת דירה / דירה בירושה – מדריך משפטי

כיצד רושמים בטאבו דירה שהתקבלה בירושה?

כדי לבצע רישום של העברת זכויות לגבי דירה בירושה, בשלב ראשון יש לקבל צו מתאים, מאת הרשם לענייני ירושה במשרד המשפטים.

הדבר כרוך בפרוצדורה נפרדת, עליה תוכלו לקרוא כאן באתר תחת הקטגוריה של צוואה וירושה.

אם המנוח לא הותיר צוואה – יש להגיש בקשה לצו ירושה:

אם המנוח הותיר צוואה – יש להגיש בקשה לצו קיום צוואה:

האם הורשת דירה כרוכה במס?

בישראל אין מס עיזבון.

כמו כן, סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי הורשה של זכות במקרקעין אינה מהווה עסקה של מכירה מבחינת היבטי המיסוי.

לפיכך, במסגרת העברה בירושה לא קמה חבות במס (מס רכישה, או מס שבח) בגין העברת הזכויות משמו של המוריש לשמם של היורש/ים, כך שניתן לרשום את הדירה על-שם היורש/ים ללא צורך בהצגת אישורי המסים.

עם זאת, אין מדובר בפטור גורף החל לגבי כל עסקה עתידית (מכירה ע”י היורש/ים), לכן יש לבחון ולתכנן מראש את הפטור הרלוונטי ממס שבח במכירה עתידית ע”י היורש/ים, וכן השפעה עתידית של היבטי מס רכישה לגבי היורש/ים

מאחר ומדובר בעניין מורכב, מומלץ להיוועץ מבעוד מועד על הנושא עם עורך דין מקרקעין המומחה גם לענייני תכנוני מס במסגרת ירושה, כדי לבנות את הקונסטלציה הנכונה ביותר לחסכון מס עתידי, כגון: הסתלקות מירושה, עריכת הסכם חלוקת עיזבון, ועוד.

מוזמנים לקרוא הסברים וטיפים שימושיים נוספים על מכירת דירת ירושה במדריך שלנו כאן באתר.

הגשת המסמכים לטאבו

על-מנת להעביר דירה בהורשה בטאבו יש להגיש מספר מסמכים, כמפורט להלן:

  • צו ירושה או צו קיום צוואה מקוריים, לפי העניין.
  • טופס בקשה לרישום הורשה מקורי חתום ע”י המבקש/היורש ומאומת ע”י עורך דין.
  • צילום תעודות זהות של כל היורשים.
  • שובר תשלום אגרת הטאבו הכרוכה בהעברת הזכויות (159 ש”ח נכון לשנת 2019).

עורך דין יכול להגיש את הבקשה לטאבו מאופן מקוון (נדרש כרטיס של חתימה אלקטרונית).

לייעוץ משפטי ו/או תיאום פגישה, צרו קשר עכשיו צור קשר
up

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מעדיפים להתקשר? 03-9499555 | הפנייה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מוחלטת מובטחת.
close
שינוי גודל גופנים
WhatsApp chat